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至奢侈品复苏及调改助力太古地产上半年租金收

时间:2021年09月13日

奢侈品复苏及调改助力 太古地产上半年租金收入大涨

数据显示,2018年上半年,太古地产收入为港币73.09亿(折合人民币约63.50亿元),同比下跌37%;股东应占综合溢利为港币212.05亿13钟卓航(折合人民币约184.23亿元)。撇除投资物业估值变动后,本期股东应占基本溢利增加港币15.91亿至62.19亿(折合人民币约54.03亿元)。

零售物业方面,2018年上半年,香港零售物业组合的租金收入总额约为港币NGYKIDS童装用浓浓爱心诠释幸福的含义13.67亿(折合人民币约11.88亿元),同比增长4%。其中,太古城中心的租金收入增加10%,太古广场保持稳定。期内,团体商场就是要做业务增量的实际租用率为100%。

内地方面,上半年团体内地零售物业组合的租金收入总额为港币10.93亿(折合人民币约9.50亿元)。以人民币计,较去年同期上升11%。

整体上看,太古地产第2季度商场销售数据录得上涨,特别是内地商场涨幅明显。这主要得益于国内奢侈品零售的复苏及商场本身的调改效果。

北京3里屯太古里租金收入延续上升,零售销售额增长10%,商场整体出租率高达97%。

太古表示,由于3里屯太古里不断强化其北京时尚零售地标的定位,市场的需求依然坚稳。同时,3里屯太古里正在进行优化工程,预计将对出租率和租金收入带来证明影响。

诸如撤出了占据4层独栋的万宝龙全球最大精品店,改成餐饮区,如1楼引入轻餐Bad Farmers Our Bakery、红脏脏包等;2楼引入高级西餐厅RestaurantY;3楼和4楼进驻了1个半开放式的法餐与夜店的结合项目InfraRouge,据悉该品牌是上海时尚地标外滩BAR Rouge的姐妹品牌,被称为上海第1夜店。

北京颐堤港,最近几年来的发展势头1路向好。上半年,颐堤港的出租率为100%,零售销售额上升6%。根据市场需求的变化,颐堤港对租户组合进行了优化,逐步成为北京东北部数一数二的优良家庭购物中心。

广州太古汇零售销售额增长12%,商场出租率达98%。广州太古汇是广州高端商场的标杆,开业后陆续引入了包括香奈儿、爱马仕、迪奥、路易威登、普拉达等全球奢侈品牌,其中近40%的品牌是首次在广州开设店铺。

有业内人士分析称,广州太古汇的强势1方面是城市能与其对抗的奢侈品商场少之又少,不像北京、上海那样集中,大有 1家独大 的意思。另外一方面,广州太古汇还有1个特点是商场品牌结构丰富,从1线的LV、Dior到快时尚的优衣库,再有是国产的1些中档品牌诸如欧时力速写之类,餐饮也一样是涵盖高中低档,另外得益于体量巨大,还塞进了ole精品超市和方所书店吸引人气,可以说面面俱全。

成都远洋太古里零售销售额增长29%,现已发展成为成都市中心的购物地标,销售额增长幅度是内地零售物业中最快的。

上海兴业太古会租金收入也录得明显增长,更多商铺已开业,目前已出租面积达96%,90%的商铺已开始营业。

对2018年下半年,太古地产内地的零售物业表现,太古方面预计整体将增长趋势,其中成都的销售额增长幅度满意、广州和北京增长稳定、上海增长温和。

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